新聞熱線幾天前曾經(jīng)報(bào)道朝陽(yáng)門內(nèi)西水井胡同一高樓底商違法裝修引人擔(dān)憂，昨天又有一位郭先生打進(jìn)新聞熱線反映他所居住的普通住宅樓底層也被人出租成了商鋪，正在破墻裝修?！?

　　【同期】我是住在朝陽(yáng)區(qū)金臺(tái)里十號(hào)樓、首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)新蓋的高層，我們樓底下現(xiàn)在為了做買賣方便，拆外墻呢，我們這個(gè)樓是20多層的，整體澆筑的鋼筋混凝土墻，他把外墻整個(gè)打碎了，把鋼筋剌斷了，破壞了我們樓的整體結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)在北京市正在對(duì)樓房抗震加固，他這相反。這本來(lái)就是個(gè)宿舍，沒(méi)有對(duì)外開(kāi)放的門，他們就自己出租以后全給改成門了。

　　熱線編輯聯(lián)系到主管首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)東區(qū)宿舍樓的學(xué)校房管部門工作人員?！?

　　【同期】一樓做底商的情況是比較普遍的，我們學(xué)校有制度是不允許的，但是一般的他現(xiàn)在房子不都是自己買了么，變成私有財(cái)產(chǎn)了。因?yàn)檫@個(gè)事情我們都到朝陽(yáng)法院起訴過(guò)，判決是學(xué)校贏了

　　－－是應(yīng)該回歸到以前的居住使用？

　　－－對(duì)，我們這樓很大，戶數(shù)也多，執(zhí)行廳在執(zhí)行起來(lái)難度比較大。我們第一個(gè)跟學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，第二還得想法去制止，昨天我們?nèi)ミ^(guò)，他說(shuō)同意恢復(fù)。我們?cè)偃ブ浦拱伞?

　　工作人員口中流露出的無(wú)奈似乎讓這樣的現(xiàn)狀陷入僵局，對(duì)此北京律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理委員會(huì)律師包華分析并建議?！　?

　　【同期】在房屋管理法中也有表明，業(yè)主應(yīng)該根據(jù)房屋的原規(guī)劃用途來(lái)使用房屋，不能變更規(guī)劃用途，不得將民宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或者寫(xiě)字樓。拆承重墻是屬于對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的毀損，肯定要恢復(fù)原狀、賠償損失。法院的判決應(yīng)該必須執(zhí)行，執(zhí)行難本身不在于執(zhí)行的依據(jù)和道理，業(yè)主應(yīng)該去申請(qǐng)執(zhí)行，法院對(duì)這個(gè)為什么不執(zhí)行應(yīng)該做出解釋，可能需要通過(guò)監(jiān)察或者司法監(jiān)督的方式來(lái)解決。

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文章來(lái)源： 永年加固公司
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