所周知，建筑加固工程的投資主要發(fā)作在施工階段，在這一階段需求投入大量的人力、物力、資金等，是工程項目建立費(fèi)用耗費(fèi)最多的時期，從而也是可能形成糜費(fèi)投資的可能性較大的一個階段。因而，精心腸組織施工，發(fā)掘各方面的潛力，節(jié)約資源、能源耗費(fèi)，仍將會收到節(jié)約投資的明顯效果，所以對施工階段的投資控制應(yīng)給予足夠的注重。



項目的本錢應(yīng)分為預(yù)算本錢、方案本錢、實踐本錢。預(yù)算本錢是反映各地域建筑業(yè)的均勻程度，依據(jù)施工圖和工程量計算規(guī)則計算出來的工程量，以及有關(guān)取費(fèi)規(guī)范得出。方案本錢，指項目部按方案期的有關(guān)材料，在實踐本錢發(fā)作前計算的本錢。實踐本錢，是施工項目在施工期內(nèi)實踐發(fā)作的各項消費(fèi)費(fèi)用的總和。



為了照實地反映工程建立實踐進(jìn)度，增強(qiáng)對質(zhì)量的控制，合理地運(yùn)作資金，筆者將在交通根底設(shè)備建立中采用的工程量清單式計量支付，分離建筑工程的實踐狀況，科學(xué)地、合理地運(yùn)用在該項目建立中。經(jīng)過理論，工程量清單式計量支付在建筑工程施行過程中是可行的。
　　


一、工程量清單的特性及構(gòu)成

1：工程量清單的特性工程量清單是一個工程項目表。它反映出各分局部項工程的主要內(nèi)容，是承包商在工程招標(biāo)時按招標(biāo)文件、施工圖紙、施工現(xiàn)場條件實算的工程數(shù)量。清單中的工程量也是業(yè)主和承包商簽署工程建立施工合同的工程量。

2：工程量清單的構(gòu)成·在建筑市場對一幢綜合性智能大廈還未實行工程量清單式招標(biāo)的狀況下，如何按施工圖紙停止招標(biāo)后在工程施行中采用工程量清單停止工程費(fèi)用支付，筆者是按下列幾個程序來完成的：
　　
①.在招標(biāo)文件中明白招標(biāo)報價的方式和準(zhǔn)繩。
②.招標(biāo)單位中標(biāo)后，在中標(biāo)總價不變的準(zhǔn)繩下，對中標(biāo)單位的招標(biāo)報價書停止清算。
③.在招標(biāo)文件中，請求招標(biāo)單位除按正常的預(yù)算定額編制標(biāo)書外，對不可預(yù)見或可能發(fā)作的項目。
④.按中標(biāo)(或清算)的定額子項，分類列收工程量、計量單價、合價，在計算機(jī)中制成工程量清單。



二、建筑施工圖預(yù)算的編制建筑工程預(yù)算的編制是一項艱辛細(xì)致的工作，它需求我們專業(yè)工作者有過硬的根本功，良好的職業(yè)道德，腳踏實地的作風(fēng)，任勞任怨的肉體。

①.計算其他各項費(fèi)用和利稅匯總。當(dāng)前，計算機(jī)的應(yīng)用較為提高，計算機(jī)在兼并匯合計算工作中起了很大的作用，它在減輕預(yù)算人員工作量的同時也減少了人為計算的錯誤。

②.做好準(zhǔn)備工作普遍搜集、準(zhǔn)備各種材料，包括建筑工程勘察地質(zhì)報告、地形丈量圖、建筑施工設(shè)計圖紙及闡明、各類規(guī)范圖集、勘察現(xiàn)場、調(diào)查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設(shè)計，做好建筑施工計劃研討.

③.熟習(xí)建筑施工圖紙，計算建筑工程量及套用定額單價。在計算建筑工程量之前，必需充沛熟習(xí)定額總闡明、冊闡明、章闡明及子目附注，學(xué)習(xí)定額問題解答，理解定額子目分項規(guī)劃，純熟控制運(yùn)用工程量計算規(guī)則。



三、計量支付過程的有效控制

①.項目單價的審核控制-項目單價是工程造價的中心局部，監(jiān)理單位要嚴(yán)厲依照合同準(zhǔn)繩對承包商沿用的單價特別是新增項目綜合單價停止認(rèn)真審核，樹立相應(yīng)的單價、合價臺賬。

②.計量支付根底材料的控制造為監(jiān)理單位，在對承包單位停止工程計量的過程中，首先要檢查現(xiàn)場提交的計量材料即形象進(jìn)度、驗收報告、單價剖析、工程變卦、簽證等能否齊全、有效，工程質(zhì)量能否合格，能否到達(dá)計量請求，即從基本上根絕不合理計量的現(xiàn)象。

③.項目工程量的審核控制工程量是工程造價的主要組成局部。工程量審核不到位，將直接影響到工程造價的精確性。監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工圖紙對承包商提交的工程量計算逐一核對。計量的項目必需按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主批準(zhǔn)的施工圖紙有關(guān)請求和規(guī)則完成全部工作。

④.計量支付程序規(guī)則的控制，計量支付是按實踐完成工程的數(shù)量而停止的，計量和支付的工程數(shù)量及價款必需控制在合同規(guī)則的項目范圍內(nèi)，任何超出清單的工程量及工程項目必需有完備的設(shè)計變卦及現(xiàn)場簽證；嚴(yán)厲按合同規(guī)則的程序逐月計量，逐級審核計量支付報表，決不能省略或跳越任何一道程序。



工程量清單計價辦法是一種科學(xué)、合理的工程造價計價辦法，能真正完成“市場構(gòu)成價錢”的工程造價變革目的，有利于建筑市場的安康開展。促進(jìn)企業(yè)進(jìn)步技術(shù)程度和管理程度；有利于價款結(jié)算，有利于投資控制；從建筑市場來說，有利于風(fēng)險的合理分擔(dān)，有利于降低社會本錢，有利于公平競爭。

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文章來源： 永年加固公司
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