建筑工程造價(jià)是指從工程籌建到完工驗(yàn)收、托付運(yùn)用所破費(fèi)的全部25％一40％，水下混泥土切割具有顯著的效果。價(jià)值工程又稱價(jià)值剖析，是一種現(xiàn)代化費(fèi)用。是由建筑裝置工程費(fèi)，設(shè)備工用具置辦費(fèi)，工程建立其他費(fèi)和的科學(xué)管理技術(shù)，是一種新的技術(shù)經(jīng)濟(jì)剖析辦法，是經(jīng)過對(duì)產(chǎn)品的功用準(zhǔn)備費(fèi)及稅金組成。



工程造價(jià)管理就是合理地肯定和有效地控制工程造剖析到達(dá)節(jié)約資源和降低造價(jià)目的的一種有效辦法。它補(bǔ)償了傳統(tǒng)的成價(jià)。工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工作，它貫串本管理單純強(qiáng)調(diào)降低本錢和質(zhì)量管理一味強(qiáng)調(diào)進(jìn)步質(zhì)量的缺乏，有利于于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)招標(biāo)和建立施工的各個(gè)階段。處理建筑業(yè)中長期存在的工期長、糜費(fèi)大、質(zhì)量差、造價(jià)高的問題。
　　


全過程造價(jià)管理又稱全面造價(jià)管理，其根本定義是：有效應(yīng)用專業(yè)的、技術(shù)的特長與辦法去方案和控制資源、造價(jià)、利潤微風(fēng)險(xiǎn)，并使之貫串于整個(gè)項(xiàng)目的一直。工程造價(jià)師應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目本身特性，擴(kuò)展咨詢效勞面，在探究理論中積極參與造價(jià)管理的各個(gè)階段，全面樹立和完善全過程造價(jià)管理的程序、標(biāo)準(zhǔn)及效勞內(nèi)容，并做好相應(yīng)的材料歸檔。以下針對(duì)各個(gè)階段分別談?wù)劰こ淘靸r(jià)全過程控制的技巧。
　　


投資決策階段工程造價(jià)的管理在決策階段最重要的是做好可行性研討，這項(xiàng)工作做得好，投資和效益就可以構(gòu)成良好的比例關(guān)系。否則，投資多，奏效少，形成投資失控和糜費(fèi)。因而，為了在投資決策階段做到有效控制工程造價(jià)，必需做好以下幾方面的工作：
　　
推行建立項(xiàng)目法人義務(wù)制，將建立項(xiàng)目從籌建到施行全過程中的資金運(yùn)用和歸還義務(wù)落實(shí)到人，同時(shí)樹立與項(xiàng)目法人制度相配套的監(jiān)視機(jī)制，由行業(yè)主管部門和監(jiān)視部門共同設(shè)立監(jiān)察組，監(jiān)視項(xiàng)目資金的運(yùn)用狀況。
　　


腳踏實(shí)地地停止市場(chǎng)剖析，防止項(xiàng)目決策的自覺性，減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)，充沛思索建立項(xiàng)目在將來市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，使設(shè)計(jì)任務(wù)書更具科學(xué)性和牢靠性。
　　


增強(qiáng)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)目外部條件的工作深度，使投資預(yù)算有充沛根據(jù)。同時(shí)應(yīng)普遍調(diào)查研討，比擬同類項(xiàng)目，認(rèn)真停止功用剖析、多計(jì)劃比擬和選擇，經(jīng)過充沛的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后，最終肯定技術(shù)先進(jìn)、功用牢靠、經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建立計(jì)劃，從而計(jì)算出較為精確、切合實(shí)踐的投資預(yù)算額，使工程造價(jià)從一開端就定位在一個(gè)較為合理的程度上。
　　


設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制主要手腕是設(shè)計(jì)，目前絕大多數(shù)業(yè)主很少在沒計(jì)階段停止工程本錢控制，而他們以為設(shè)計(jì)對(duì)本錢不會(huì)有太大的影響，這是錯(cuò)誤的，恰恰相反，設(shè)計(jì)階段是工程本錢控制的最重要階段。由于它決議工程設(shè)計(jì)計(jì)劃、結(jié)構(gòu)方式、所用資料以及設(shè)備品種、型號(hào)等對(duì)工程造價(jià)具有無足輕重的意義，設(shè)計(jì)階段的計(jì)劃優(yōu)化或細(xì)微的變化，會(huì)對(duì)工程造價(jià)有嚴(yán)重的影響，設(shè)計(jì)階段在工程造價(jià)控制方面占全部工程造價(jià)的％。以下是如何從設(shè)計(jì)控制工程造的辦法：
　　
作為業(yè)主必需選好設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位的素質(zhì)上下是直接影響設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)素上下，而設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)素上下就直接影響工程的造價(jià)。
　　


經(jīng)過招標(biāo)來選擇設(shè)計(jì)單位是很好的辦法，在招標(biāo)文件中要特別細(xì)致闡明這方面內(nèi)容的請(qǐng)求，造價(jià)控制指標(biāo)等等，否則在以后的設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)單位會(huì)提出增加設(shè)計(jì)費(fèi)的請(qǐng)求；經(jīng)過招標(biāo)把工程設(shè)計(jì)推向市場(chǎng)，經(jīng)過比擬來選擇最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位。
　　


倡導(dǎo)設(shè)計(jì)招招標(biāo)和設(shè)計(jì)計(jì)劃競(jìng)選方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位。由專家評(píng)定小組采用科學(xué)辦法，依照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的準(zhǔn)繩以及技術(shù)先進(jìn)、構(gòu)造合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等請(qǐng)求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)計(jì)劃的優(yōu)劣，擇優(yōu)肯定當(dāng)選計(jì)劃。當(dāng)選計(jì)劃的投資預(yù)算普通要能接近建立項(xiàng)目的投資范圍。這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包方式既有利于設(shè)計(jì)計(jì)劃的選擇和競(jìng)爭(zhēng)，保證選用的設(shè)計(jì)計(jì)劃技術(shù)先進(jìn)、新穎共同、順應(yīng)性強(qiáng)，又有利于控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位要努力進(jìn)步本身素質(zhì)，在工程設(shè)計(jì)計(jì)劃巧妙構(gòu)思，精雕細(xì)琢，在降低工程造價(jià)上要多動(dòng)腦筋，以進(jìn)步設(shè)計(jì)質(zhì)量，力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。
　　


運(yùn)用價(jià)值原理優(yōu)化設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程可降低造價(jià)建立項(xiàng)目發(fā)包階段造價(jià)控制即招招標(biāo)階段，在這個(gè)過程中工程造價(jià)部發(fā)揮著重要的角色。詳細(xì)關(guān)鍵點(diǎn)有：
　　

招招標(biāo)文件一定要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，依據(jù)每個(gè)不同項(xiàng)目的特性作出詳細(xì)的調(diào)整，切不可一個(gè)模板走天下，到最后結(jié)算時(shí)給施工單位有空可鉆。設(shè)計(jì)圖紙須完備且施工預(yù)算標(biāo)底須認(rèn)真編制。
　　


評(píng)標(biāo)前成立評(píng)標(biāo)小組，主要由公司指導(dǎo)層及規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程造價(jià)部、法務(wù)部組成。工程造價(jià)部細(xì)致列出各招標(biāo)書中存在的明顯低于市場(chǎng)價(jià)、漏項(xiàng)或標(biāo)書中不明白內(nèi)容，真實(shí)披露各招標(biāo)單位的優(yōu)劣，供指導(dǎo)層選擇真正底價(jià)并可行的中標(biāo)單位。注重招標(biāo)答疑會(huì)，記載在會(huì)議上認(rèn)真記載和發(fā)問的招標(biāo)單位，常常這樣的單位就是潛在中標(biāo)單位。
　　


建立施行階段的造價(jià)控制這個(gè)階段的控制是全過程造價(jià)控制中的難點(diǎn)也是重點(diǎn)，存在著多方面的要素直接影響著結(jié)算造價(jià)，例如設(shè)計(jì)變卦增加、合同外的非標(biāo)建材的運(yùn)用、蔭蔽工程材料存檔材料不齊全形成結(jié)算攪擾、完工圖紙的完好性和真實(shí)性等。



綜上所述，控制工程造價(jià)是一個(gè)全過程的控制，應(yīng)該說每一個(gè)環(huán)節(jié)都是不能渙散的，而且每一個(gè)環(huán)節(jié)也都是重要的。隨著中國參加世貿(mào)組織，我國投資主體呈多元化，投資方對(duì)降低本錢、控制造價(jià)、進(jìn)步投資效益的注重日益進(jìn)步。因而，改動(dòng)原有工程造價(jià)預(yù)算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、完工決算各行其事，缺乏連續(xù)性的場(chǎng)面，展開建立項(xiàng)目投資系統(tǒng)控制，進(jìn)步建立項(xiàng)目投資控制程度，才干促進(jìn)我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開展，順應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程。
　　


建筑加固隨著工程項(xiàng)目建立市場(chǎng)的逐漸標(biāo)準(zhǔn)化，各行業(yè)項(xiàng)目建立對(duì)工程造價(jià)越來越注重，工程造價(jià)師參與工程建立全過程造價(jià)控制的開展趨向是必然的，也是順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果，工程造價(jià)師們齊心協(xié)力，共同努力，為工程造價(jià)行業(yè)的開展、為社會(huì)進(jìn)步作出新的奉獻(xiàn)。

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文章來源： 永年加固公司
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