1. 我國工程建設面臨的現(xiàn)狀和存在的成績  

當前國內發(fā)展消費，進步消費力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉移到對已有企業(yè)的技術改造，以取得更大的投資效益，按一些材料統(tǒng)計，改建比新建可節(jié)約投資約40%，延長工期約50%，發(fā)出投資的速度比新建廠房快3倍至4倍，異樣，對民用建筑進行改造的要求，在我國也日益迫切。

隨著我國城市人口的不斷增長，雖然興修了大量的住宅和相應的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達20%以上。而且隨著城市房價的下跌，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。

我國城市現(xiàn)有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不只可節(jié)省投資，同時，可不再征用土地，對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的理想意義。  

2. 建筑結構檢測技術  

對結構技術情況的調查和檢測是進行可靠性鑒定的基礎，其目的在于了解結構的運用歷史、運用環(huán)境、各類荷載及作用、結構的幾何參數(shù)和工作功能以及損傷、變形和裂縫所形成缺陷和損壞的緣由，做出分析，必須借助于各種檢測技術，尤其是現(xiàn)場的檢測技術。建筑結構現(xiàn)場檢測技術次要可分為材料強度、缺陷、損傷和變形、振動等檢測技術。

2.1 材料強度的現(xiàn)場檢測技術

對于不同的結構材料及連接技術，可采用不同的強度檢測技術。  

1)混凝土：回彈法、超聲法、超聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。  

2)磚砌體：對于砌體的檢測，分為對砌體全體檢測和各種材料的檢測。

對砌體全體檢測的方法有：原位軸壓法、扁頂法、原位單剪法、原位單磚雙剪法等；

對塊材(次要是磚)的現(xiàn)場檢測方法有：取樣法、回彈法(其適用性尚待討論)；

對砌筑砂漿的檢測方法有：回彈法、推出法、筒壓法、砂漿片、剪切法、點荷法、貫入法)等。  

3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。  

4)木結構：取樣法、根據(jù)木材品種和材質等級確定等。  

5)連接強度：對于化學植筋采用抗拔承載力拔出檢測，對于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線透射、γ射線透射等方法。  

2.2 缺陷與損傷的現(xiàn)場檢測技術  

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其緣由，檢測其損傷深度、面積等目標。  

1)混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同工夫澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災禍損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞惹起的損傷等；混凝土有害元素形成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。

其檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可經(jīng)過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可經(jīng)過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可經(jīng)過超聲、尺量等方法。  

2)砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災禍損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可經(jīng)過目測法進行，對損傷可經(jīng)過超聲、尺量等方法進行。  

3)鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。  

4)木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。  

2.3 其它檢測  

普通尚應進行變形(傾斜、撓度)、尺寸偏差、構造等其他項目的檢測。對于混凝土結構，尚應檢測鋼筋地位(保護層)、銹蝕等項目的檢測；鋼筋地位可采用電磁法、混凝土雷達等進行檢測；鋼筋銹蝕可采用電位差法進行檢測。 

3.鑒定方法及標準  

目前的鑒定方法可分為傳統(tǒng)經(jīng)驗法、適用鑒定法、概率鑒定法。  

3.1傳統(tǒng)經(jīng)驗法  

傳統(tǒng)經(jīng)驗法是由有經(jīng)驗的專家經(jīng)過現(xiàn)場觀察和簡單的計算分析，以原設計規(guī)范為根據(jù)，根據(jù)個人專業(yè)知識和工程經(jīng)驗直接對建筑物的可靠性做出評價。

該方法鑒定程序簡單，但由于受檢測技術和計算工具的限制，鑒定人員難以獲得較精確和齊備的數(shù)據(jù)和材料，也難以對結構的功能和形狀做出全面的分析，因此評判過程缺乏零碎性，對建筑物可靠性程度的判斷帶有較大的客觀性，鑒定結論往往因人而異，而工程處理方案多數(shù)偏于保守，形成浪費。

但傳統(tǒng)經(jīng)驗鑒定法簡便易行，花費較少、工夫短，所以對于受力明確、較易判定的中小工程仍是一種可行的常用方法。在工程理論中不斷發(fā)展，經(jīng)驗不斷豐富，若結合進行一定的測試、觀察和驗證，便可大大進步鑒定工作的可靠程度。  

3.2適用鑒定法  

適用鑒定法是運用各種檢測手腕對建筑物及其環(huán)境進行縝密的調查、檢查和測試，運用計算機  技術以及其他相關技術和方法分析建筑物的功能和形狀，全面分析建筑物所存在成績的緣由，以現(xiàn)  行標準規(guī)范為基準，按照一致的鑒定程序和標準，從安全性、適用性多個方面綜合評定建筑物的可靠性程度。

與傳統(tǒng)經(jīng)驗法相比，該法鑒定程序科學，對建筑物功能和形狀的認識較精確和全面，具有合理、一致的評定標準，而且鑒定工作次要由專門的技術機構承擔，因此對建筑物可靠性程度的判定比較精確，能夠為建筑物維修、加固、改造方案的決策提供可靠的技術根據(jù)。  

3.3概率鑒定法  

概率鑒定法運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值理論對結構實踐可靠性進行直接評價和鑒定。  

3.4鑒定標準  

我國目前建筑結構的鑒定標準次要有：《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ50144-2008)；《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292∶1999)；《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)；《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS252∶2009)《風險房屋鑒定標準》(JGJ125∶99)；《農村風險房屋鑒定技術導則(試行)》等，《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)。  

4.展望  

(1)檢測技術。  

各種結構材料強度的無損檢測技術，譬如超聲檢測技術、紅外成像檢測技術將是發(fā)展的方向。砌體結構因組成成分、砌筑質量的離散性等，目前的檢測手腕尚需改進。

鋼結構焊縫新型探傷技術、鋼材在負荷條件下測定力學功能的技術、地下連續(xù)墻無損檢測、砌體非破損測強、測定材料腐蝕程度新技術等需進一步研討。  

(2)可靠性鑒定。 

現(xiàn)行各種材料的結構設計規(guī)范都采用“校準法”來選擇結構的目標可靠目標，這實踐上承繼了我國過去規(guī)范內涵的建筑結構可靠度水準，其適用性，從總體上說是可以接受的，但所對應的結構失效概率還只是一種運算值。

對已有建筑物的鑒定，用什么樣方法確定其可靠目標，又如何確定各級建筑物的目標可靠目標，它與設計的目標可靠目標，究竟有怎樣的內在關系，用什么樣的數(shù)學模型進行表達尤其怎樣表達與運用工夫和運用史的函數(shù)關系，如今的研討還是非常初級的。

結構的設計基準期與結構的壽命有一定的聯(lián)系，但并非一回事，決不能將兩者簡單等同起來，由于并不是結構的運用年限一超過其設計基準期便將失效，而僅僅是它的失效概率逐漸增大。進行建筑物鑒定時，要求回答的是，這座建筑物還能運用多久？

因此，設計基準期與建筑物壽命的聯(lián)系還需進一步研討。對建筑物鑒定來說，體系可靠度是至關重要的，由于僅僅要求對構件進行評價是極多數(shù)的，往往需求對建筑物的一個子零碎或全體零碎進行評價才能下結論。