對(duì)已有建筑加固及改造較新建房復(fù)雜，它不僅受到建筑物原有條件的種種限制，而且這些房屋存在著各種各樣的問(wèn)題。這些問(wèn)題的起因往往錯(cuò)綜復(fù)雜，有的無(wú)案可查，有的相當(dāng)隱蔽。另外，舊房所用的材料因年代不同，常與現(xiàn)狀相差甚大。以上種種情況，在考慮已有建筑物鑒定、加固及改造方案時(shí)，應(yīng)周密并慎之又慎.嚴(yán)格遵循工作程序和加固原則.對(duì)選用的方法不僅應(yīng)安全可靠，而且要經(jīng)濟(jì)合理。因此，建筑物加固改造應(yīng)遵循一定的工作程序和一般原則，以及加固方法的正確選擇。
　　建筑物加固或改造的工作程序如下：
　　可靠性鑒定→加固改造方案的選擇→加固改造設(shè)計(jì)→施工組織設(shè)計(jì)→施工→驗(yàn)收
　　已建建筑物可靠性鑒定的步驟：
　?。?）對(duì)建筑物進(jìn)行宏觀調(diào)查。
　?。?）根據(jù)現(xiàn)狀及用戶的要求.確定鑒定的項(xiàng)目和內(nèi)容。
　?。?）實(shí)地檢測(cè)。實(shí)地檢測(cè)的內(nèi)容包括:結(jié)構(gòu)形式，截面尺寸，受力狀況，計(jì)算簡(jiǎn)圖，材料強(qiáng)度，外觀情況，裂縫位置和寬度、撓度大小、縱筋、箍筋的配置和構(gòu)造以及鋼筋銹蝕，混凝土碳化，地基沉降和墻面開(kāi)裂等情況。
　?。?）根據(jù)實(shí)測(cè)強(qiáng)度進(jìn)行理論分析計(jì)算，求出該建筑物的承載指標(biāo)和耐久性等級(jí)。
　?。?）將這些指標(biāo)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，得出該建筑物的可靠性鑒定結(jié)論。

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